Harga Jual Rumah Seken Pada Lokasi Yang Sama, Kenapa Berbeda?

Harga rumah seken yang mau dijual pada lokasi yang sama, dengan luas tanah yang sama, dan luas bangunan yang tidak jauh berbeda tetapi harga jualnya jauh berbeda diantara keduanya. Mengapa kedua rumah seken tersebut jauh berbeda harganya?

Sebelum aku menjelaskan beberapa hal mengenai terjadi perbedaan, aku kira Anda sanggup pribadi menjawab salah satu penyebabnya dengan melihat sekilas keadaan rumah tersebut. Pasti dari tampilan saja, kedua rumah tersebut akan jauh berbeda. Tapi yang belum terlihatpun masih banyak dan merupakan penyebab perbedaan ddari harga jual tersebut.

Dalam menilai harga jual rumah seken ada caranya, dan calon pembeli yang mengetahui hal tersebut niscaya mengethui berapa harga yang layak untuk sebuah rumah seken yang akan dibelinya.

Dalam mentukan harga beli dan harga jual rumah seken (bekas) ada beberapa hal yang sanggup dijadikan aliran dalam menentukan harga jual/harga beli.

Sebagai pola dalam lokasi perumahan yang sama, luas tanah yang sama, dan luas bangunan yang hampir sama ada beberapa rumah yang akan dijual, contohnya ada 5 pemilik rumah yang akan menjual rumah dengan memperlihatkan harga yang bervariasi.

Si calon pembeli yang mengetahui cara menilai harga akan memilih  dan akan membeli sebuah rumah diantara 5 rumah tersebut, apabila ada salah satu diantaranya yang memenuhi kriteria yang diinginkannya.

Ada beberapa aliran untuk menilai harga rumah seken, diantaranya:
1. Harga lahan, menurut harga pasar;
2. Lokasi rumah;
3. Kondisi dan usia rumah;
4. Konstruksi dan model desain rumah;
5. Kelengkapan surat kepemilikan rumah (HGB, HM), IMB);
6. Kelengkapan gambar desain dan konstruksi;
7. Kelengkapan dokumen pelaksanaan pembangunan (kontrak kerja).

Mungkin masih ada selain dari ketujuh point di atas, tapi dengan ketujuh point di atas sudah sanggup dijadikan dasar yang solid untuk menilai sebuah rumah.

Dari masalah 5 rumah seken di atas yang mempunyai persamaan hanya pada point 1 dan 2, itu niscaya sama.. alasannya ialah terletak pada lokasi yang sama dengan luas tanah perumahan yang sama. Kaprikornus yang akan membedakan nilai jual rumah ialah point 3 s/d 7.

Kira-kira menyerupai itulah beberapa penyebab harga jual rumah pada lolasi yang sama, tetapi harganya jauh berbeda antar yang satu dengan yang lainnya.
Sumber http://desain-rumah-sederhana.blogspot.com