RAB Rumah ialah Rencana Anggaran Biaya membangun Rumah. Dalam dunia teknik sipil/arsitektur, RAB merupakan bab penting dari perencanaan konstruksi bangunan. Ruang lingkup bangunan cukup luas, mencakup konstruksi bangunan air, konstruksi bangunan jalan dan jembatan, bangunan konstruksi baja, bangunan gedung, bangunan rumah tinggal, dsb.
Pada perencanaan bangunan sebuah rumah tinggal, diharapkan sebuah dokumen perencanaan yang terdiri dari gambar-gambar teknik, RAB, dan RKS. Gambar-gambar teknik terdiri dari gambar-gambar : denah, tampak (depan, samping kanan/kiri, dan belakang), gambar potongan melintang/memanjang, gambar planning atap/lantai, gambar detail/penjelasan, instalasi listrik, instalasi air, dll. masih banyak. RAB, yaitu planning anggaran biaya yang merupakan uraian pekerjaan dan spesifikasi pekerjaan yang secara rinci dan lengkap memuat volume pekerjaan yang akan dilaksanakan, harga satuan setiap item pekerjaan, jumlah biaya per item pekerjaan, dan nilai total biaya yang diharapkan untuk membangun sebuah rumah tinggal. Sedangkan RKS, adalah planning kerja dan persyaratan konstruksi yang akan dan harus dilaksanakan.
Ketiga item dalam dokumen perencanaan tersebut merupakan satu kesatuan yang tidak sanggup dipisahkan, dan ketiganya merupakan aliran dalam perencanaan, pelaksanaan, dan pengawasan pekerjaan. Gambar ialah aliran untuk memilih biaya dan aliran pelaksanaan. RAB merupakan aliran untuk mempersiapkan kebutuhan biaya, untuk menilai dan mengevaluasi proses pelaksanaan dan hasil pekerjaan. Sedangkan RKS merupakan aliran yang akan menjelaskan mengenai waktu pelaksanaan, kualitas bangunan, dan hal-hal lain yang tidak tercantum dalam gambar-gambar teknis. Pembangunan rumah-rumah milik orang kaya/rumah mewah, sudah dipasitikan mempunyai dokumen perencanaan yang lengkap, lantaran rata-rata pelaksanaan pembangunannya dilaksanakan oleh kontraktor yang berpengalaman dalam pembangunan rumah-rumah mewah.
Kaitannya dengan rumah-rumah sederhana, apakah rumah masyarakat biasa (rumah sederhana) memerlukan dokumen perencanaan? Jawaban yang paling sempurna berdasarkan aku ialah Ya! tetap memerlukan dokumen perencanaan walaupun untuk rumah sederhana. Namun, tentunya dokumen prencanaanyapun tidak akan sekompleks dokumen perencanaan sebuah rumah mewah. Mengapa rumah sederhana perlu dokumen perencanaan, bukankan pada umumnya orang-orang membangun tanpa dokumen perencanaan!? Ya.. benar, hampir 100% masyarakat pedesaan tidak pernah menciptakan dokumen perencanaan dikala mereka akan membangun rumah. Mereka cukup berkonsultasi dengan tukang bangunan yang sudah terbiasa digunakan oleh masyakat. Si tukang akan memilih nilai biaya yang diperlukan, dan yang punya planning pribadi percaya dan mempersiapkan dana yang diperlukan. Sebenarnya, secara logika sistem perencanaan tetap ada, hanya model perencanaannya ialah model klasik dan tradisional dengan berdasarkan kepercayaan. Tetapi apakah cara-cara menyerupai itu sanggup diterapkan di perkotaan? Saya tidak yakin Anda tidak akan percaya begitu saja kepada seorang tukang bangunan.
Jadi, RAB Rumah merupakan bab penting dan tidak sanggup dipisahkan dengan dokumen lainnya. Bagi masyarakat perkotaan yang akan membangun rumah perlu dibentuk walaupun dengan cara-cara yang sederhana. Yang paling penting dari sebbuah dokumen perencanaan rumah adalah, dikala kita merencanakan akan membangun sebuah rumah, sebelumnya harus mengetahui unsur-unsur sbb : biaya yang diperlukan, bahan-bahan yang akan dipergunakan, kualitas bangunan yang akan dibuat, model desain bangunan yang diinginkan, ruangan-ruangan yang perlu dibuat, pembuatan IMB sebelum membangun, sistem pelaksanaan pekerjaannya (sistem harian atau borongan), dsb.
Sebuah rumah yang memiliki dokumen perencanaan yang lengkap, dan pembangunannya dilaksanakan oleh pelaksana yang jago dan berpengalaman dan berbadan hukum, maka rumah yang bersangkutan akan mempunyai nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah lainnya yang tidak mempunyai dokumen perencanaan. Dokumen perencanaan yang mempunyai nilai lebih ialah dokumen perencanaan yang dibentuk oleh ahlinya dan mempunyai kewenangan untuk membuatnya, dalam hal ini ialah konsultan perencana konstruksi.
Itulah sekelumit perihal perlunya RAB Rumah yang merupakan bab dari dokumen perencanaan. Semoga goresan pena ini ada keuntungannya dan sanggup menambah wawasan Anda.
Sumber http://desain-rumah-sederhana.blogspot.com
Pada perencanaan bangunan sebuah rumah tinggal, diharapkan sebuah dokumen perencanaan yang terdiri dari gambar-gambar teknik, RAB, dan RKS. Gambar-gambar teknik terdiri dari gambar-gambar : denah, tampak (depan, samping kanan/kiri, dan belakang), gambar potongan melintang/memanjang, gambar planning atap/lantai, gambar detail/penjelasan, instalasi listrik, instalasi air, dll. masih banyak. RAB, yaitu planning anggaran biaya yang merupakan uraian pekerjaan dan spesifikasi pekerjaan yang secara rinci dan lengkap memuat volume pekerjaan yang akan dilaksanakan, harga satuan setiap item pekerjaan, jumlah biaya per item pekerjaan, dan nilai total biaya yang diharapkan untuk membangun sebuah rumah tinggal. Sedangkan RKS, adalah planning kerja dan persyaratan konstruksi yang akan dan harus dilaksanakan.
Ketiga item dalam dokumen perencanaan tersebut merupakan satu kesatuan yang tidak sanggup dipisahkan, dan ketiganya merupakan aliran dalam perencanaan, pelaksanaan, dan pengawasan pekerjaan. Gambar ialah aliran untuk memilih biaya dan aliran pelaksanaan. RAB merupakan aliran untuk mempersiapkan kebutuhan biaya, untuk menilai dan mengevaluasi proses pelaksanaan dan hasil pekerjaan. Sedangkan RKS merupakan aliran yang akan menjelaskan mengenai waktu pelaksanaan, kualitas bangunan, dan hal-hal lain yang tidak tercantum dalam gambar-gambar teknis. Pembangunan rumah-rumah milik orang kaya/rumah mewah, sudah dipasitikan mempunyai dokumen perencanaan yang lengkap, lantaran rata-rata pelaksanaan pembangunannya dilaksanakan oleh kontraktor yang berpengalaman dalam pembangunan rumah-rumah mewah.
Kaitannya dengan rumah-rumah sederhana, apakah rumah masyarakat biasa (rumah sederhana) memerlukan dokumen perencanaan? Jawaban yang paling sempurna berdasarkan aku ialah Ya! tetap memerlukan dokumen perencanaan walaupun untuk rumah sederhana. Namun, tentunya dokumen prencanaanyapun tidak akan sekompleks dokumen perencanaan sebuah rumah mewah. Mengapa rumah sederhana perlu dokumen perencanaan, bukankan pada umumnya orang-orang membangun tanpa dokumen perencanaan!? Ya.. benar, hampir 100% masyarakat pedesaan tidak pernah menciptakan dokumen perencanaan dikala mereka akan membangun rumah. Mereka cukup berkonsultasi dengan tukang bangunan yang sudah terbiasa digunakan oleh masyakat. Si tukang akan memilih nilai biaya yang diperlukan, dan yang punya planning pribadi percaya dan mempersiapkan dana yang diperlukan. Sebenarnya, secara logika sistem perencanaan tetap ada, hanya model perencanaannya ialah model klasik dan tradisional dengan berdasarkan kepercayaan. Tetapi apakah cara-cara menyerupai itu sanggup diterapkan di perkotaan? Saya tidak yakin Anda tidak akan percaya begitu saja kepada seorang tukang bangunan.
Jadi, RAB Rumah merupakan bab penting dan tidak sanggup dipisahkan dengan dokumen lainnya. Bagi masyarakat perkotaan yang akan membangun rumah perlu dibentuk walaupun dengan cara-cara yang sederhana. Yang paling penting dari sebbuah dokumen perencanaan rumah adalah, dikala kita merencanakan akan membangun sebuah rumah, sebelumnya harus mengetahui unsur-unsur sbb : biaya yang diperlukan, bahan-bahan yang akan dipergunakan, kualitas bangunan yang akan dibuat, model desain bangunan yang diinginkan, ruangan-ruangan yang perlu dibuat, pembuatan IMB sebelum membangun, sistem pelaksanaan pekerjaannya (sistem harian atau borongan), dsb.
Sebuah rumah yang memiliki dokumen perencanaan yang lengkap, dan pembangunannya dilaksanakan oleh pelaksana yang jago dan berpengalaman dan berbadan hukum, maka rumah yang bersangkutan akan mempunyai nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah lainnya yang tidak mempunyai dokumen perencanaan. Dokumen perencanaan yang mempunyai nilai lebih ialah dokumen perencanaan yang dibentuk oleh ahlinya dan mempunyai kewenangan untuk membuatnya, dalam hal ini ialah konsultan perencana konstruksi.
Itulah sekelumit perihal perlunya RAB Rumah yang merupakan bab dari dokumen perencanaan. Semoga goresan pena ini ada keuntungannya dan sanggup menambah wawasan Anda.